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Desarrollo inmobiliario vertical mixto.

Un edificio que se eleva entre patios y terrazas, pensado para vivirlo o invertir con sentido.

Superficie: 2,941m2
Estado: En desarrollo
Cronología: 2024
Localización: Zaragoza, España
Tipo de obra: Desarrollo inmobiliario
Entre avenidas amplias y jardines urbanos, este edificio se proyecta como una suma vertical de vivienda, comercio y espacio público. Un conjunto habitacional de 21 departamentos distribuidos en ocho niveles, donde la luz, el aire y las vistas al definen la vida cotidiana.

A partir de una parcela de 1,961 m², el proyecto propone una edificación que aprovecha al máximo su potencial normativo, alcanzando 2,941 m² construidos, de los cuales 2,451 m² se destinan a vivienda y 490 m² a usos comerciales.

El diseño escalonado permite retranqueos que generan espacios exteriores generosos y terrazas orientadas al sol. Las tipologías residenciales (86.8 m² promedio) se complementan con un zócalo permeable, donde locales comerciales, estacionamientos y trasteros se articulan con un patio interior que oxigena el conjunto.

El resultado es un producto inmobiliario integral, con visión urbana y rendimiento económico, que combina plusvalía comercial en planta baja con departamentos para venta individual o renta residencial en altura.

Con un Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de 4,825,000 €, el proyecto está diseñado para alcanzar una rentabilidad estimada del 21.5%, orientado a la venta directa de unidades residenciales y la explotación de los espacios comerciales.

El proyecto se encuentra en fase de desarrollo. Su ubicación estratégica, dentro del área consolidada de Zaragoza y su modelo de vivienda vertical con uso mixto, lo convierten en una oportunidad ideal para inversionistas particulares que buscan ingresar al mercado inmobiliario español mediante un esquema de mediana escala, con alta densidad y retorno diversificado.

Una pieza bien situada en el tablero urbano de Zaragoza, lista para convertirse en valor real, tanto para quien la habita como para quien apuesta por ella.