Torrero

Desarrollo de vivienda colectiva vertical

Viviendas en Joaquín Ascaso Budria.

Estado: En desarrollo
Cronología: 2025
Localización: Zaragoza, España
Tipo de obra: Desarrollo inmobiliario

En el corazón de un barrio vivo, este proyecto propone una arquitectura compacta, social y flexible. Una edificación de 4 niveles sobre una parcela urbana en Zaragoza, donde la escala no reduce el valor: lo multiplica.

El diseño se organiza en torno a módulos habitacionales independientes de 15, 22 y 38 m² articulados por espacios comunes, terrazas y un núcleo de comunicación que funciona también como área de encuentro, protegido por una celosía que deja pasar la luz sin exponer la intimidad.

Con una edificabilidad de 541.95 m² y una superficie de parcela de 338.6 m², esta propuesta genera un conjunto de hasta 19 unidades residenciales, especialmente pensadas para mercados emergentes de renta asequible, coliving o inversión en renta corta.

Con un Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de 1,043,000 € y una rentabilidad estimada del 10%, el proyecto se posiciona como una pieza ágil, adaptable y preparada para responder a nuevas formas de habitar y rentar en la ciudad.

Torrero no sólo ofrece eficiencia y diseño; propone un modo distinto de ocupar el espacio, donde lo privado y lo común se equilibran para generar valor habitable y valor inmobiliario. Un modelo de vivienda urbana contemporánea, de bajo costo de mantenimiento, diseño claro y enfoque colectivo. Una pieza ideal para inversionistas que buscan proyectos inmobiliarios de alta eficiencia, adaptable a distintos usos, y con proyección en zonas en transformación.